So läuft Ihre Finanzierung ab
Vier klare Schritte vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung — und eine vollständige Checkliste der Unterlagen, mit der Ihre Kreditentscheidung nicht an fehlenden Dokumenten hängt.
Murat Torun
- Bankkaufmann (IHK)
- 8 Jahre Bank- und Finanzierungserfahrung
- 1.500+ zufriedene Kunden
- 150+ Mio. € Finanzierungsvolumen
- 700+ Banken & Partner
Vier Schritte bis zur Zusage.
Sie haben über den gesamten Prozess einen festen Ansprechpartner. Kein Callcenter, keine Warteschleife — und zu jedem Zeitpunkt wissen Sie, wo Ihre Finanzierung gerade steht.
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich, telefonisch oder per Video. Sie schildern Ihr Vorhaben — Kauf, Anschluss, Modernisierung oder freier Kapitalbedarf. Wir klären Budgetrahmen, Zeitplan und offene Fragen und sagen Ihnen ehrlich, ob und wie das Vorhaben finanzierbar ist. Danach wissen Sie, welche Unterlagen wir brauchen — und was auf Sie zukommt.
Analyse
Wir sichten Ihre Unterlagen, erstellen die Haushaltsrechnung und prüfen die Machbarkeit aus Bankensicht: Beleihung, Bonität, Fördermöglichkeiten. Daraus entsteht die Finanzierungsstruktur — Darlehenshöhe, Tilgung, Zinsbindung, Sondertilgungsrechte und ggf. KfW-Bausteine. Erst wenn die Struktur trägt, geht die Anfrage raus.
Vergleich
Ihre Anfrage geht als SCHUFA-neutrale Konditionsanfrage an passende Banken aus über 700 Banken und Finanzierungspartnern. Die Angebote stellen wir transparent gegenüber: Sollzins, Effektivzins, Rate, Flexibilität und Bedingungen. Wir erklären die Unterschiede, empfehlen begründet und lassen Ihnen die Entscheidung.
Abschluss
Nach Ihrer Entscheidung bereiten wir den Kreditantrag entscheidungsreif auf und begleiten Sie durch Vertrag, Notartermin und Grundschuldbestellung bis zur Auszahlung. Auch danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner — etwa wenn Jahre später die Anschlussfinanzierung ansteht.
Unterlagen zur Person.
Diese Dokumente braucht jede Bank, um Ihre Bonität zu prüfen. Nicht alles muss am ersten Tag vorliegen — wir sagen Ihnen genau, was wann fehlt.
- Personalausweis oder Reisepass (Vorder- und Rückseite)
- Letzte 2–3 Gehaltsabrechnungen (Angestellte)
- BWA sowie Steuerbescheide und Jahresabschlüsse der letzten Jahre (Selbstständige)
- Einkommensteuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Eigenkapitalnachweis: Kontoauszüge, Depotauszug, Bausparguthaben
- Nachweise über bestehende Kredite und Leasingverträge
- Selbstauskunft mit Haushaltsrechnung (Vorlage stellen wir)
- Ggf. SCHUFA-Selbstauskunft
Unterlagen zum Objekt.
Mit diesen Dokumenten bewertet die Bank die Immobilie. Vieles davon liefert Verkäufer, Makler oder Hausverwaltung — wir sagen Ihnen, wen Sie wonach fragen.
- Exposé der Immobilie
- Grundriss und Wohnflächenberechnung
- Lageplan bzw. Flurkarte
- Aktueller Grundbuchauszug
- Aussagekräftige Fotos (außen und innen)
- Bei Neubau: Baupläne, Baubeschreibung und Kostenaufstellung
- Kaufvertragsentwurf des Notars
- Energieausweis
- Bei Eigentumswohnung: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Hausgeldabrechnung
- Nachweise über durchgeführte Modernisierungen