Neues Bad, neue Heizung, gedämmte Fassade oder der barrierefreie Umbau: Modernisierung erhält den Wert Ihrer Immobilie — und ist oft förderfähig. Wir finden die passende Finanzierung und prüfen KfW- und BAFA-Mittel gleich mit.
Murat Torun
Die richtige Kreditform hängt vor allem von der Summe ab. Kleinere Vorhaben lassen sich schnell und ohne Notar finanzieren, größere profitieren vom günstigeren Immobilienzins.
Für energetische Maßnahmen und altersgerechten Umbau gibt es zinsverbilligte Kredite, Tilgungszuschüsse und direkte Zuschüsse von KfW und BAFA. Wir prüfen die Förderfähigkeit, bevor die Finanzierung steht — nicht danach.
Dämmung, Fenster, Lüftung oder Komplettsanierung zum Effizienzhaus: Kredit mit Tilgungszuschuss über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).
Wärmepumpe, Anschluss ans Wärmenetz und weitere klimafreundliche Heizungen: Zuschussförderung über die KfW, Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle über das BAFA — kombinierbar mit einem Ergänzungskredit.
Bodengleiche Dusche, breitere Türen, Aufzug oder Rampe: Für Barrierereduzierung gibt es eigene KfW-Programme — unabhängig von Alter und Pflegegrad.
Zur Einordnung, was Modernisierungen üblicherweise kosten — die konkrete Kalkulation machen wir gemeinsam anhand Ihrer Angebote und Kostenvoranschläge.
Läuft auf der Immobilie bereits ein Darlehen, muss die Modernisierung dazu passen. Wir prüfen, welcher Weg für Sie am günstigsten ist.
Die bestehende Finanzierung bleibt unangetastet, die Modernisierung läuft als eigener Kredit daneben. Schnell umgesetzt und sinnvoll, wenn Ihr Altdarlehen einen guten Zins hat.
Steht ohnehin die Anschlussfinanzierung an, lässt sich der Modernisierungsbedarf gleich mitfinanzieren — eine Rate, ein Zins und häufig eine wirtschaftlich attraktive Gesamtlösung.
Bei größeren Summen kann ein zweites Darlehen im Nachrang der bestehenden Grundschuld abgesichert werden — günstiger als ein Konsumkredit, ohne das Altdarlehen anzufassen.
KfW-Programme laufen über die durchleitende Bank und lassen sich mit jeder der drei Varianten kombinieren. Wir bauen die Förderung direkt in die Struktur ein.