Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für den Vermittlungsvertrag zwischen baufiwerk, Inhaber Murat Torun, Bahnhofstraße 19, 27412 Tarmstedt (nachfolgend „Vermittler“) und dem Kunden.

§1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die Vermittlung von Darlehen, die zwischen dem Vermittler und dem Kunden geschlossen werden, sowie für alle damit zusammenhängenden vorvertraglichen Schuldverhältnisse.

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nur Vertragsbestandteil, wenn der Vermittler ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.

(3) Kunde im Sinne dieser AGB ist sowohl Verbraucher (§13 BGB) als auch Unternehmer (§14 BGB). Verbraucherschützende Vorschriften bleiben unberührt.

§2 Leistungsgegenstand

(1) Gegenstand des Vertrags ist die Vermittlung von Immobiliardarlehen im Sinne von §34i GewO sowie sonstigen Darlehen (insbesondere Privat-/Ratenkredite) zwischen dem Kunden und Kreditinstituten oder sonstigen Darlehensgebern.

(2) Der Vermittler ist als ungebundener Immobiliardarlehensvermittler tätig und legt seiner Vermittlung eine hinreichende Anzahl von am Markt angebotenen Darlehensverträgen zugrunde. Einzelheiten ergeben sich aus der Erstinformation nach §12 ImmVermV.

(3) Der Vermittler schuldet die fachgerechte Vermittlungstätigkeit, nicht den Abschluss eines Darlehensvertrags oder eine bestimmte Kondition. Die Kreditentscheidung trifft ausschließlich der jeweilige Darlehensgeber.

(4) Ausdrücklich nicht Gegenstand des Vertrags sind Rechtsberatung, Steuerberatung und Anlageberatung. Der Kunde wird darauf hingewiesen, hierfür bei Bedarf Angehörige der jeweiligen Berufsstände (Rechtsanwälte, Steuerberater, zugelassene Anlageberater) hinzuzuziehen.

§3 Zustandekommen des Vertrags

(1) Die Darstellung der Leistungen auf dieser Website stellt kein bindendes Angebot des Vermittlers dar, sondern eine Aufforderung an den Kunden zur Abgabe einer Anfrage.

(2) Der Vermittlungsvertrag kommt zustande, wenn der Vermittler die Anfrage des Kunden in Textform (z. B. per E-Mail) bestätigt, dem Kunden einen Vermittlungsauftrag zur Unterzeichnung überlässt und dieser unterzeichnet wird, oder wenn der Vermittler mit Wissen und Wollen des Kunden mit der Vermittlungstätigkeit beginnt.

(3) Bei im Fernabsatz geschlossenen Verträgen steht Verbrauchern ein Widerrufsrecht zu; es gilt die Widerrufsbelehrung.

§4 Vergütung

(1) Die Vermittlungstätigkeit ist für den Kunden grundsätzlich unentgeltlich. Der Vermittler erhält im Erfolgsfall — d. h. bei Zustandekommen des vermittelten Darlehensvertrags — eine Provision von der finanzierenden Bank bzw. dem Darlehensgeber.

(2) Die Höhe der Provision bzw. die Grundlagen ihrer Berechnung werden dem Kunden nach Maßgabe der ImmVermV rechtzeitig vor Abschluss des Darlehensvertrags offengelegt.

(3) Etwaige vom Kunden zu tragende Serviceentgelte oder Honorare fallen nur an, wenn sie zuvor ausdrücklich und gesondert in Textform vereinbart wurden, unter Angabe von Höhe bzw. Berechnungsgrundlage und Fälligkeit. Ohne eine solche Vereinbarung schuldet der Kunde dem Vermittler keine Vergütung.

§5 Mitwirkungspflichten des Kunden

(1) Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Vermittlung erforderlichen Angaben vollständig und wahrheitsgemäß zu machen und angeforderte Unterlagen (insbesondere Einkommens-, Vermögens- und Objektnachweise) zeitnah zur Verfügung zu stellen.

(2) Änderungen wesentlicher Umstände (z. B. Einkommen, Beschäftigungsverhältnis, weitere Verbindlichkeiten, Kaufpreis oder Objekt) hat der Kunde dem Vermittler unverzüglich mitzuteilen.

(3) Unrichtige oder unvollständige Angaben können zur Ablehnung durch Darlehensgeber führen; für Nachteile, die auf solchen Angaben beruhen, übernimmt der Vermittler keine Verantwortung. Die Prüfungs- und Beratungspflichten des Vermittlers nach ImmVermV bleiben unberührt.

§6 Haftung und Haftungsbeschränkung

(1) Der Vermittler haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften (z. B. Produkthaftungsgesetz).

(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermittler nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), d. h. solcher Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, bei Vertragsschluss vorhersehbaren Schaden begrenzt.

(3) Im Übrigen ist die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

(4) Der Vermittler haftet nicht für die Kreditentscheidung, die Konditionen oder die Vertragserfüllung durch den jeweiligen Darlehensgeber.

(5) Der Vermittler unterhält eine Berufshaftpflichtversicherung nach §34i Abs. 2 Nr. 3 GewO in Verbindung mit der ImmVermV: Allianz Versicherungs-AG, Königinstraße 28, 80802 München; räumlicher Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.

§7 Laufzeit und Kündigung

(1) Der Vermittlungsvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, mit dem Abschluss des vermittelten Darlehensvertrags oder mit der endgültigen Aufgabe des Finanzierungsvorhabens durch den Kunden.

(2) Beide Parteien können den Vertrag jederzeit ohne Einhaltung einer Frist in Textform kündigen. Gesetzliche Kündigungs- und Widerrufsrechte bleiben unberührt.

(3) Bereits entstandene Rechte — insbesondere ein etwaiger Provisionsanspruch gegen den Darlehensgeber für bereits vermittelte Verträge — bleiben von der Kündigung unberührt.

§8 Widerruf

(1) Verbrauchern steht bei im Fernabsatz oder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Vermittlungsverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsfrist, die Form der Ausübung und die Folgen des Widerrufs ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung, die dem Kunden gesondert zur Verfügung gestellt wird und Bestandteil dieses Vertrags ist.

(2) Das Widerrufsrecht hinsichtlich des Vermittlungsvertrags ist zu unterscheiden vom eigenständigen Widerrufsrecht des später abgeschlossenen Darlehensvertrags (§495 BGB), das gegenüber dem jeweiligen Darlehensgeber auszuüben ist.

§9 Datenschutz und Datenweitergabe

(1) Der Vermittler ist berechtigt, die vom Kunden mitgeteilten Daten und überlassenen Unterlagen an in Betracht kommende Kreditinstitute, Darlehensgeber, Förderinstitute und die zur technischen Abwicklung eingesetzten Finanzierungsplattformen weiterzugeben, soweit dies zur Durchführung der Vermittlung erforderlich ist.

(2) Die angefragten Kreditinstitute führen im Rahmen der Kreditprüfung Bonitätsabfragen bei Auskunfteien (insbesondere SCHUFA) durch. Konditionsanfragen sind dabei schufaneutral.

(3) Einzelheiten zur Verarbeitung personenbezogener Daten, zu den Rechtsgrundlagen und zu den Rechten des Kunden ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

§10 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen wird.

(2) Für Streitigkeiten aus dem Vermittlungsverhältnis kann sich der Kunde an die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle wenden: Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank, Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt am Main. Der Vermittler ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

(4) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Tarmstedt. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Stand: August 2026

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