Baufinanzierung
- Kauf & Neubau, auf Wunsch inkl. Kaufnebenkosten
- Individuelle Zinsbindungen – passend zu Ihrer Planung
- Flexible Tilgung & Sondertilgung
Finanzierung,
die trägt.
Ihre Finanzierung aus über 700 Banken – unabhängig verglichen und persönlich begleitet von einem erfahrenen Bankkaufmann.
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Rate berechnen →
Kostenlos & unverbindlich
700+ Banken & Partner
Persönliche Beratung
Erlaubnis nach §34i GewO
Eigenheim
Murat Torun
- Bankkaufmann (IHK)
- 8 Jahre Bank- und Finanzierungserfahrung
- 1.500+ zufriedene Kunden
- 150+ Mio. € Finanzierungsvolumen
- 700+ Banken & Partner
Rechner · Beispielrechnung
Was würde Ihre Finanzierung heute kosten?
Bewegen Sie die Regler für eine erste Orientierung. Die verbindliche Kondition ermitteln wir gemeinsam — abhängig von Objekt und Bonität.
Monatliche Rate ca.
1.665 €
Darlehenssumme360.000 €
Sollzins (Annahme)—
Eff. Jahreszins ab3,71 %
Laufzeit bis Volltilgungca. 24 Jahre
Sollzinsbindung ≠ Laufzeit: Sie legt fest, wie lange der Zins fest steht — längere Bindung = mehr Sicherheit, meist etwas höherer Zins (darum steigt die Rate). Die monatliche Rate senken Sie über eine niedrigere anfängliche Tilgung, die Laufzeit wird dann länger.
Beispielrechnung, keine Zusage. Bonitäts- und objektabhängig, Stand wird geladen …. Der Vergleich startet mit einer SCHUFA-neutralen Konditionsanfrage.
Beispielrechnung, keine Zusage. Bonitäts- und objektabhängig, Stand wird geladen …. Der Vergleich startet mit einer SCHUFA-neutralen Konditionsanfrage.
Zu Ihren individuellen Konditionen →
Kostenlos & unverbindlich · Antwort in 24 Stunden
Der Kopf dahinter
Ihre Finanzierung wird von jemandem gebaut, der die Bank von innen kennt.
MT
Murat Torun
Gründer · Bankkaufmann (IHK)
Gründer · Bankkaufmann (IHK)
Murat Torun wurde bei der Sparkasse Bremen zum Bankkaufmann ausgebildet und war anschließend mehrere Jahre in der Baufinanzierung bei CHECK24 tätig. Er kennt das Finanzierungsgeschäft aus der Bank ebenso wie aus der unabhängigen Vermittlung und kann heute die Angebote von über 700 Banken für seine Kunden vergleichen. Dieses Wissen setzt er bei baufiwerk für Sie ein – unabhängig und nicht im Interesse einer einzelnen Bank.
Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner – von der ersten Frage bis zur Auszahlung. Für unsere Kunden ist die Vermittlung grundsätzlich kostenfrei. Im Erfolgsfall erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom jeweiligen Darlehensgeber; die Höhe wird transparent ausgewiesen.
Ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Auszahlung — und die Beratung kostet Sie nichts: baufiwerk wird erst im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank vergütet, transparent ausgewiesen.
Leistungsspektrum
baufiwerk Finanzierung
Die volle Breite an Finanzierungen — aus über 700 Banken verglichen. Sie wählen das Anliegen, wir bauen die passende Struktur.
Anschlussfinanzierung
- Bestehende Finanzierung optimieren
- Zinsen frühzeitig sichern
- Angebote zahlreicher Banken vergleichen
Modernisierung
- Sanieren, umbauen, energetisch
- KfW- & Landesförderung geprüft
- Auch kleinere Kreditsummen
Privatdarlehen
- Frei verwendbar
- Planbare monatliche Raten
- Schnell & unkompliziert geprüft
Kapitalbeschaffung
- Immobilie als Sicherheit nutzen
- Durch Grundschuldabsicherung häufig günstigere Konditionen
- Freie Mittelverwendung
Umschuldung
- Kredite zu einer Rate bündeln
- Zinslast senken
- Ein Ansprechpartner
Unsicher, was passt?
Erstgespräch →
Wir ordnen Ihr Vorhaben kostenlos ein — in 15 Minuten.
So arbeiten wir
Vier Schritte von der Anfrage bis zur Finanzierung.
01
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich. Ihr Ziel, Ihr Rahmen, offene Fragen — telefonisch oder per Video.
02
Analyse
Wir sichten Unterlagen, prüfen Machbarkeit und Budget und legen die tragfähige Struktur fest.
03
Vergleich
Passende Angebote aus über 700 Banken — transparent gegenübergestellt: Zins, Rate, Bedingungen.
04
Abschluss
Wir begleiten Antrag und Auszahlung bis zum Notartermin — und bleiben danach Ansprechpartner.
Termin buchen
Direkt einen Termin sichern.
Kostenloses Erstgespräch per Videocall — Slot wählen, fertig. Keine Warteschleife.
Partner · Auswahl aus 700+
Deutsche Bank
Commerzbank
Sparda-Banken
Sparkasse Bremen
Sparkassen der Region
Volks- und Raiffeisenbanken
ING
Hypothekenbanken
KfW
+ viele weitere
Grundsätze
Sechs Grundsätze für jede Finanzierung.
01
Ungebunden
An keine Bank gebunden. Der Vergleich läuft über das gesamte Partnernetz, nicht über ein Hausprodukt.
02
Persönlich
Ein fester Ansprechpartner von der ersten Frage bis zur Auszahlung. Keine wechselnden Callcenter.
03
Transparent
Konditionen, Kosten und Provision werden offen erklärt, bevor Sie unterschreiben — nicht im Kleingedruckten.
04
Vorausschauend
Anschluss und Zinsentwicklung im Blick — wir sichern rechtzeitig, statt abzuwarten.
05
Verbindlich
Klare Aussagen, realistische Einschätzung. Was nicht geht, sagen wir Ihnen früh.
06
Fördernah
KfW- und Landesförderungen werden mitgeprüft, damit Sie kein Geld liegen lassen.
Stimmen
Erste Baufinanzierung · Familie K.
Wir hatten Respekt vor der Baufinanzierung. Nach dem Erstgespräch war klar, was geht — und was nicht. Ehrlich und ohne Druck.
Anschlussfinanzierung · S. Berger
Meine Zinsbindung lief aus. baufiwerk hat Monate vorher verglichen und deutlich unter meiner Hausbank abgeschlossen.
Privatdarlehen · M. Yılmaz
Als Selbstständiger bekam ich überall ein Nein. Hier wurde meine Lage verstanden — und sauber strukturiert.
Förderung
Staatliche Förderung mitgedacht.
Viele Vorhaben sind förderfähig, viele Zuschüsse bleiben ungenutzt. Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit und bauen die Programme direkt ein.
KfW 300
Wohneigentum für Familien
Zinsverbilligter Kredit bis 270.000 € für Familien mit Kind beim klimafreundlichen Neubau — mit Einkommensgrenze.
KfW 297/298
Klimafreundlicher Neubau
Bis zu 150.000 € je Wohneinheit – abhängig vom erreichten Förderstandard; ohne Einkommensgrenze.
KfW 261 · BEG
Energetische Sanierung
Kredit mit Tilgungszuschuss für die Sanierung zum Effizienzhaus — plus Heizungsförderung beim Heizungstausch.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Was kostet mich die Beratung?＋
Nichts. Sie zahlen keinen Cent — baufiwerk erhält seine Vergütung erst im Erfolgsfall als Provision von der finanzierenden Bank. Die Höhe wird Ihnen transparent ausgewiesen.
Wie frei sind Sie in der Bankwahl?＋
baufiwerk ist an keine Bank gebunden und vergleicht die Angebote von über 700 Kreditgebern, um die passende und wettbewerbsfähige Finanzierungslösung für Sie zu finden.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?＋
Als Faustregel: die Kaufnebenkosten (ca. 10–15 %) sollten Sie selbst tragen. Je mehr Eigenkapital, desto besser der Zins. Finanzierungen mit wenig oder ohne Eigenkapital sind in Einzelfällen möglich — das prüfen wir individuell.
Beeinflusst der Konditionsvergleich meine SCHUFA?＋
Für den ersten Konditionsvergleich nutzen wir eine SCHUFA-neutrale Konditionsanfrage. Anschließend vergleichen wir passende Angebote aus unserem Netzwerk von über 700 Banken und Finanzierungspartnern transparent für Sie: Sollzins, Effektivzins, Rate, Flexibilität und weitere Bedingungen. Wir erklären die Unterschiede, geben eine begründete Empfehlung – die Entscheidung treffen Sie.
Wie lange sollte ich die Zinsen festschreiben?＋
Die passende Sollzinsbindung hängt von Ihrer persönlichen Situation, Ihrer Finanzierung und Ihren Zukunftsplänen ab. Eine längere Zinsbindung bietet mehr Planungssicherheit, kann jedoch mit höheren Zinsen verbunden sein. Wir vergleichen verschiedene Laufzeiten und zeigen Ihnen transparent, welche Variante für Ihre Finanzierung sinnvoll ist.
Wann muss ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?＋
Rund 6 bis 36 Monate bevor Ihre Zinsbindung ausläuft. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich heutige Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus. Nach 10 Jahren greift zudem Ihr Sonderkündigungsrecht nach §489 BGB.
Welche Unterlagen brauche ich?＋
Im Kern: Einkommensnachweise, Eigenkapitalnachweis und Objektunterlagen (Exposé, Grundriss). Die vollständige Checkliste finden Sie auf der Ablauf-Seite — wir sagen Ihnen genau, was fehlt.
Bekomme ich staatliche Förderung?＋
Häufig ja — etwa KfW-Programme oder Landesförderung. Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit und bauen die Fördermittel direkt in Ihre Finanzierung ein.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?＋
In der Regel erhalten Sie nach einem kurzen Gespräch zeitnah einen konkreten Finanzierungsvorschlag — unverbindlich und auf Ihre Situation zugeschnitten.
Erstgespräch
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
Schildern Sie kurz, worum es geht. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine ehrliche Ersteinschätzung — kostenlos und unverbindlich.
Weitere Angebote
Kapitalanlage
Zu meinpflegeinvest →
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage — mit unserem Partner meinpflegeinvest, einem weiteren Projekt von Gründer Murat Torun.
Für Geschäftspartner
Partnerschaft anfragen →
Makler, Bauträger, Kapitalanlage-Vertrieb oder Hausverwaltung: Werden Sie Partner — ein fester Ansprechpartner, schnelle Rückmeldung.
Aktuelles
Alle Beiträge →
Jede Woche kuratiert: Zinsentwicklung, EZB-Entscheidungen und Banken-Themen — übersetzt für Ihre Finanzierung.