Rechner & Bauzinsen
Drei schnelle Rechner für die erste Orientierung: Was trägt Ihre Monatsrate, wie entwickelt sich die Restschuld, und was kostet ein Forward-Darlehen ungefähr? Alle Werte sind Beispielrechnungen — die verbindliche Kondition ermitteln wir gemeinsam, abhängig von Objekt und Bonität.
Murat Torun
- Bankkaufmann (IHK)
- 8 Jahre Bank- und Finanzierungserfahrung
- 1.500+ zufriedene Kunden
- 150+ Mio. € Finanzierungsvolumen
- 700+ Banken & Partner
Was kann ich mir leisten?
Sie kennen Ihre mögliche Monatsrate — wir rechnen daraus rückwärts das tragfähige Darlehen und einen groben Kaufpreisrahmen. So wissen Sie, in welcher Liga Sie suchen, bevor Sie das erste Exposé anfragen.
Rate, Restschuld & Laufzeit.
Für ein konkretes Darlehen zeigen wir Ihnen die monatliche Annuität, die verbleibende Restschuld am Ende der Zinsbindung und die ungefähre Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung.
Forward-Aufschlag abschätzen.
Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen heute einen Zins für eine Anschlussfinanzierung, die erst in einigen Monaten oder Jahren beginnt. Dafür verlangen Banken einen kleinen Aufschlag je Vorlaufmonat. Der hier gezeigte Wert ist ein grober Faustwert, keine Bankkondition.
Faustwert: rund 0,02 %-Punkte Aufschlag je Vorlaufmonat. Je näher das Zinsbindungsende, desto kleiner der Aufschlag. Ab etwa 12 Monaten Vorlauf lohnt sich der Blick auf ein Forward.
Wohin die Zinsen zuletzt liefen.
Zur groben Einordnung: der ungefähre Verlauf des 10-jährigen Bauzins-Bestwerts über die letzten zwölf Monate. Eine illustrative Darstellung — keine Echtzeit- oder Marktdaten.
Beispielhafte Darstellung · Stand August 2026 · keine Echtzeitdaten